Estimation VRD, réseaux, voirie et accès.

Les VRD, ou voirie et réseaux divers, regroupent les canalisations, les raccordements, les accès, les voiries et les aménagements extérieurs d’un bâtiment.

Le sigle VRD désigne la voirie et les réseaux divers : eaux claires et eaux usées, eau potable, énergie, télécommunications, accès et surfaces extérieures. Dans la classification suisse des frais de construction, les aménagements extérieurs forment un chapitre à part (le chapitre 4 du CFC). Le prix VRD ne se résume donc pas à une moyenne : il dépend du projet et du terrain.

La page génie civil et VRD décrit le métier. Ici, on explique ce qui compose le chiffrage d’une entreprise de VRD, pour une maison comme pour un autre bâtiment.

Un chantier de VRD s’estime en tranchées, canalisations, regards, remblais, voiries et surfaces, chacun avec sa quantité et son unité.

Voici les postes du VRD d’une maison ou d’un bâtiment :

• Tranchées et fouilles, blindage si nécessaire
• Canalisations d’eaux claires et d’eaux usées, regards et chambres
• Fourreaux pour les réseaux d’énergie et de télécommunications
• Remblais compactés et remise en état des surfaces
• Voiries, accès, bordures, stationnements
• Murs de soutènement et aménagements extérieurs

Raccorder un bâtiment aux réseaux demande l’accord des gestionnaires de réseaux et, selon les cas, une autorisation de construire ; les délais sont à anticiper.

Chaque réseau (eau, égouts, électricité, télécommunications) est géré par un exploitant qui fixe ses conditions de raccordement. Notre chiffrage précise ce qui est compris (travaux de terrassement et de pose) et ce qui relève de l’exploitant (frais de raccordement).

Pour les autorisations, voyez les pages du canton de Genève et de l’État de Vaud citées en bas de page. Le terrassement précède la pose des réseaux.

Avant de creuser, il faut repérer les réseaux enterrés existants : un croisement imprévu change le tracé, le temps de chantier et le coût.

Les plans de réseaux, les relevés sur place et parfois des sondages permettent de connaître ce qui est déjà enterré. Un câble ou une canalisation inconnus imposent de modifier le tracé, d’étayer les fouilles ou de faire intervenir l’exploitant. Le chiffrage tient compte de ces aléas en fonction de ce que l’on sait du terrain.

Un chantier de VRD suit un ordre précis : repérage et implantation, fouille, pose des réseaux, remblai compacté, puis remise en état des surfaces.

On commence par repérer les réseaux existants et implanter le tracé. La fouille est ensuite ouverte, blindée si nécessaire, puis les canalisations, regards et fourreaux sont posés. Les mises en œuvre diffèrent selon le réseau : une canalisation d’eaux usées, un fourreau pour câbles et une conduite d’eau potable n’obéissent pas aux mêmes exigences.

La tranchée est refermée par un remblai compacté par couches, avant la remise en état des surfaces : enrobé, pavés, gravier ou terre. Cet ordre explique pourquoi le terrassement et les VRD se planifient ensemble.

Les VRD ne s’arrêtent pas aux tuyaux : accès, stationnements, cheminements et murs de soutènement complètent l’ouvrage et pèsent dans l’estimation.

Une fois les réseaux posés, les surfaces extérieures sont mises en forme : forme stable pour un accès carrossable, bordures, stationnements, pentes d’évacuation des eaux de pluie. Sur un terrain en pente, les murs de soutènement font partie du même chantier.

Plus ces surfaces sont étendues et plus le revêtement est soigné, plus le chiffrage monte. Précisez dans votre demande ce que vous souhaitez : simple accès gravillonné, enrobé ou pavage.

La longueur des tranchées, la profondeur, la nature du sol, la présence d’eau et l’accès des engins sont les facteurs principaux d’une estimation VRD.

Avant de comparer deux offres, vérifiez que ces points sont les mêmes :

• Longueur et profondeur des tranchées
• Nature du sol et présence d’eau
• Nombre de réseaux posés dans la même tranchée
• Surface et type de revêtement des voiries et accès
• Remise en état des surfaces et des chaussées existantes

Pour une estimation fiable : le plan de situation, les tracés prévus, les réseaux à raccorder, l’accès au terrain et le calendrier souhaité.

Joignez le plan de réseaux si vous l’avez. Nous vous répondons sous 48 heures. Voyez aussi l’estimation de terrassement.