Mur de soutènement Genève, tenir la pente.

Un mur de soutènement retient les terres d’un terrain en pente, d’une terrasse ou d’un accès. Il crée des plateformes planes et sécurise les dénivelés. L’eau accumulée derrière lui augmente la poussée des terres, d’où l’importance d’un drainage soigné dès la conception.

Sur un terrain de villa en pente, le mur crée des terrasses et sécurise l’accès. En ville, il se construit souvent au ras d’un mitoyen ou d’une voie, ce qui exige un phasage soigné.

Notre guide murs de soutènement : types et usages compare les solutions. Cette page détaille ce qui compte à Genève.

La LCI soumet à autorisation l’édification d’un mur et toute modification de la configuration du terrain. Elle plafonne aussi à 2 m les murs en bordure de voie ou entre deux propriétés, dans la mesure où ils sont autorisés. Confirmez chaque cas avec l’Office des autorisations.

L’article 1 de la LCI vise l’élévation d’une construction, « un mur, une clôture ou un portail », ainsi que la modification de la configuration du terrain. Un soutènement relève souvent des deux.

L’article 112 limite à 2 m la hauteur des murs en bordure d’une voie publique ou privée, ou entre deux propriétés. Le département peut exiger un recul jusqu’à 1,20 m du bord de la voie, ainsi qu’une végétation. En cinquième zone, l’article 79 permet au département de refuser les murs séparatifs non intégrés à un bâtiment. Il réserve toutefois les murs de soutènement et les murets de 80 cm au plus.

La façon dont ces dispositions s’appliquent à votre ouvrage dépend de sa hauteur et de sa situation. Nous vous conseillons de la confirmer avec votre architecte et l’Office des autorisations de construire avant tout engagement.

Le mur en béton armé est souvent retenu pour les hauteurs importantes. Les murs en blocs ou en maçonnerie conviennent à d’autres cas. Le mur en pierres, en molasse par exemple, relève de la maçonnerie en pierre naturelle. L’ingénieur arrête le choix.

Nous construisons des murs en béton armé, ainsi que des murs en blocs ou en maçonnerie. Le choix dépend de la hauteur de terre retenue, du sol et de l’aspect visé.

La norme SIA 266/2 traite de la maçonnerie en pierre naturelle. Le guide cantonal sur les matériaux d’excavation rappelle que la molasse, taillée en blocs, peut servir à rénover des bâtiments anciens. Il décrit aussi le remblai renforcé, une autre façon de soutenir les terres, et cite à ce sujet la norme SIA 267.151 (2006).

Un mur de soutènement se dimensionne selon la hauteur de terre, la nature du sol et les charges. Ce calcul revient à l’ingénieur civil, appuyé sur une étude géotechnique. L’entreprise exécute ensuite l’ouvrage d’après les plans, sans modifier la géométrie prescrite.

Les normes SIA 261 sur les actions, SIA 262 sur le béton et SIA 267 sur la géotechnique forment le cadre. Le guide cantonal de 2016 cite aussi la norme VSS SN 640 383a, datée de 2002, sur la conception, le projet et la réalisation des ouvrages de soutènement.

Pendant le chantier, la fouille elle-même doit rester stable. Selon la Suva, un justificatif de sécurité est requis pour un talus de plus de 4 m, ou qui supporte des charges de véhicules ou de matériaux.

L’eau qui s’accumule derrière un mur de soutènement augmente la poussée des terres. Un drainage placé derrière l’ouvrage évacue cette eau. La norme SIA 272 traite de l’étanchéité et du drainage des ouvrages enterrés, et guide la conception de ce dispositif.

Le guide cantonal décrit des solutions de drainage utilisant des matériaux d’excavation : couche drainante, chemise drainante, tranchée drainante. Le choix dépend du terrain et de l’ouvrage, et il appartient à l’ingénieur.

Nous exécutons le drainage avec le mur : tuyau, matériau filtrant, remblai par couches. Un remblai se compacte par couches, sans quoi il tasse. La mise en place du remblai contre un bâtiment existant avance lentement, de 100 à 200 m³ par jour selon le guide.

Creuser pour fonder un mur ne doit pas ébranler le terrain voisin. L’article 685 du Code civil l’interdit. Un état des lieux avant travaux et un soutènement provisoire étudié protègent le chantier comme le voisinage, surtout lorsque le mur longe une limite de propriété.

Le propriétaire qui fait des fouilles ou des constructions ne doit pas nuire à ses voisins. Il ne peut ni ébranler leur terrain, ni l’exposer à un dommage, ni compromettre les ouvrages qui s’y trouvent.

Nous recommandons un constat contradictoire des abords avant le premier coup de pelle, surtout quand le mur longe une propriété voisine.

Terrassement et préparation de l’assise, semelle et ferraillage, élévation du mur avec drainage, puis remblai et finitions : la construction suit quatre étapes. Chacune est contrôlée avant la suivante, pour ne jamais reprendre un ouvrage déjà coulé ou remblayé. Le tout suit les plans de l’ingénieur.

Voici le déroulé de la construction des murs que nous réalisons :

• fouille et préparation de l’assise, voyez terrassement à Genève
• semelle et armatures selon les plans de l’ingénieur
• élévation du mur, drainage et remblais
• parement, couronnement et raccords

La visite du terrain et l’estimation sont gratuites. Notre réponse arrive sous 48 h. Le devis est valable 30 jours, avec un acompte puis un paiement à l’avancement. Les droits du maître se prescrivent par cinq ans dès la réception.

Les droits du maître en raison des défauts d’un ouvrage immobilier se prescrivent par cinq ans à compter de la réception (article 371, alinéa 2, du Code des obligations). Une réception avec liste écrite des réserves vous protège.

Pour lancer la demande, passez par l’estimation VRD. Un mur de soutènement s’accompagne souvent d’un aménagement extérieur : accès, plateformes, réseaux.