Rénovation · Genève

Entreprise de rénovation Genève.

Entreprise de rénovation Genève, Pictura Solution rénove immeubles, maisons et locaux, du diagnostic de l’existant à la remise en état. Nous coordonnons tous les corps d’état pour que votre rénovation avance dans le bon ordre.

Notre intervention à Genève

Rénovation à Genève, par une entreprise générale.

Genève : ville-canton au bâti dense, où les chantiers se jouent souvent sur des parcelles étroites, en rénovation d’immeubles anciens comme en transformation.

En milieu urbain, la rénovation d’immeubles anciens demande de composer avec les parties communes, les voisins et des accès contraints. Notre siège se trouve à Meyrin, à environ 6,6 km à vol d’oiseau de Genève.

Pictura Solution coordonne vos travaux de rénovation avec les autres corps d’état : un seul contrat, un seul calendrier, un seul interlocuteur.

Plateau en cours de démolition avec étais métalliques

Rénovation Genève : un bâti ancien, des contraintes réelles

Chaque époque de construction a ses matériaux et ses surprises. Une rénovation réussie commence par comprendre ce qui existe avant d’y toucher.

Le parc genevois mêle immeubles anciens, bâtiments de reconstruction, villas et locaux d’activité. Murs porteurs en pierre ou en brique, planchers à poutrelles, réseaux vieillissants : on ne rénove pas tous ces bâtiments de la même façon.

En général, la démarche suit cet ordre : relever l’existant, planifier, puis exécuter.

Du diagnostic à la remise des clés

Quatre temps, chacun conditionnant le suivant : diagnostic, préparation, gros travaux, remise en état.

Une rénovation bien conduite se déroule dans cet ordre, du plus lourd au plus fin :

diagnostic : relevé du bâtiment, repérage de la structure, des réseaux, de l’humidité et des points sensibles
préparation : protections, étaiements, accès, phasage des interventions
gros travaux : démolitions ciblées, reprises de structure, percements, nouvelles cloisons
remise en état : plâtrerie, chapes, carrelage, peinture et finitions

Pourquoi cet ordre ne se discute pas

Peindre avant de percer, ou carreler avant de reprendre une évacuation, oblige à refaire. Notre page rénovation décrit le déroulé complet, et le guide rénovation d’appartement : par où commencer ? l’illustre pas à pas.

Quels travaux de rénovation à Genève ?

Rénovation lourde ou partielle : redistribution d’un plateau, ouvertures, sols, pièces d’eau, cloisons, enduits et peintures, coordonnés par une seule entreprise.

Selon votre bien, la rénovation prend des formes différentes. Pour un logement, consultez notre page rénovation d’appartement à Genève ; pour une villa, celle consacrée à la rénovation de maison à Genève.

Une rénovation complète reprend le logement de fond en comble : structure, réseaux, sols, cloisons et finitions. Une salle de bains ou une cuisine peut aussi se rénover seule. Il faut alors reprendre les évacuations et l’étanchéité dans le bon ordre.

Pour une rénovation qui s’accompagne d’un agrandissement, voyez la page surélévation et transformation.

Autorisation et formalités

À Genève, la plupart des travaux de rénovation, d’agrandissement ou de changement d’affectation requièrent une autorisation de construire au titre de la LCI.

Selon la nature des travaux (façade, structure, usage des locaux), la démarche varie : c’est un point à clarifier avec votre architecte dès le début du projet.

En immeuble locatif ou en propriété par étages, pensez aussi aux accords nécessaires auprès de la régie, du propriétaire ou de la copropriété, ainsi qu’à l’information des occupants.

Ouverture dans un mur porteur en rénovation avec étaiement

Un chantier de rénovation en site occupé ou vide

En site occupé, le chantier se phase par zones et les nuisances sont encadrées ; en site vide, on enchaîne plus vite, mais le diagnostic reste indispensable.

Rénover un logement vide et rénover un immeuble habité n’ont rien à voir. En site occupé, les horaires bruyants sont encadrés, les parties communes sont protégées et nettoyées chaque jour.

Pour lancer votre projet, décrivez-le sur notre page estimation de travaux de rénovation.

Vue en plongée d’un chantier de dalle avec armatures, poutrelles et ouvriers au travail

Estimer votre projet à Genève.

Décrivez votre projet de rénovation : nous revenons vers vous avec une première estimation, sans engagement. Page d’estimation

Chantiers dans le canton de Genève, le canton de Vaud et la France voisine (Pays de Gex, Haute-Savoie). Montants indicatifs en francs suisses, sans engagement.

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FAQ

Rénovation à Genève : vos questions.

Combien de temps dure une rénovation à Genève ?

La durée dépend de la surface, de l’ampleur des travaux de structure, de la disponibilité des matériaux et des autorisations. Le planning est précisé après la visite du bien.

Peut-on rénover sans permis à Genève ?

Seuls certains travaux d’entretien échappent à l’autorisation. La plupart des travaux de rénovation, d’agrandissement ou de changement d’affectation requièrent une autorisation de construire. Il faut le vérifier avant de commencer.

Faut-il quitter le logement pendant les travaux ?

Pour une rénovation lourde, c’est généralement préférable. Pour des travaux par phases, il est parfois possible de conserver une partie du logement.

Entreprise de rénovation Genève : qui coordonne les différents corps de métier ?

Pictura Solution, en entreprise générale. Vous n’avez qu’un seul contrat, un seul calendrier et un seul interlocuteur du premier au dernier jour.

La rénovation inclut-elle la plâtrerie, le carrelage et la peinture ?

Oui. Ces métiers du second œuvre font partie du chantier et sont enchaînés au bon moment, après le gros œuvre et les réseaux.

Par où commence une rénovation ?

Par un diagnostic de l’existant : état de la structure, des réseaux et des finitions. Il permet de définir les travaux, leur ordre et leur coût avant de démarrer.

Peut-on rester dans le logement pendant les travaux ?

Cela dépend de l’ampleur des travaux. Pour une rénovation lourde, il est généralement préférable de libérer les lieux ; pour des interventions limitées, un phasage peut le permettre.

Faut-il une autorisation pour rénover ?

Selon la nature des travaux (façade, structure, changement d’affectation), une autorisation de construire peut être nécessaire auprès du service cantonal compétent. Il convient de la vérifier avant de commencer.

Intervenez-vous à Genève ?

Oui, Pictura Solution intervient à Genève (canton de Genève) pour des travaux de rénovation. Son siège se trouve à Meyrin.

Parlons de votre projet.

Décrivez-nous votre chantier : nous revenons vers vous avec un interlocuteur et une première estimation.

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