Entreprise de fondations Genève, du sol à la dalle.

Les fondations transmettent les charges du bâtiment au sol. Semelles filantes, semelles isolées ou radier : le choix dépend de la nature du terrain, des charges, de la présence d’eau et de l’existence d’un sous-sol. Il revient à l’ingénieur civil, pas à l’entreprise.

Une fondation ne se choisit pas au catalogue. L’ingénieur civil la dimensionne à partir du rapport géotechnique et des descentes de charges. Une entreprise de fondations Genève doit donc d’abord lire le sol. Notre guide fondations : semelles, radier, quel choix ? explique les différences en termes simples.

Notre rôle d’entreprise générale est de coordonner l’exécution de ces fondations d’après les plans, puis de les enchaîner avec le béton armé et l’élévation.

En cinquième zone, la surface de plancher d’une villa est plafonnée à 25 % de la parcelle, et le sous-sol à 20 %. Ces plafonds déterminent l’emprise des fondations et du sous-sol enterré. Ils peuvent être relevés pour les standards énergétiques reconnus.

L’article 59 de la LCI fixe le rapport des surfaces en cinquième zone. La surface de plancher ne doit pas excéder 25 % de la surface de la parcelle, 27,5 % en haute performance énergétique et 30 % en très haute performance. Pour le sous-sol, les taux sont de 20 %, 22 % et 24 %.

Selon l’État, une villa en cinquième zone, sans dérogation demandée, relève de la procédure accélérée. Ces plafonds s’entendent sous réserve de dérogations, de périmètres de densification et de plans localisés de quartier. Cette zone n’est pas celle de toutes les parcelles : la géoanalyse indique les règles applicables à la vôtre. Pour la suite du projet, consultez la page construction de maison à Genève.

Le canton repose sur des terrains très variés : graviers, moraines, argiles et molasse. Chaque couche impose ses tassements possibles, ses pentes de fouille et ses solutions de fondation. L’étude géotechnique en fixe les caractéristiques sur votre parcelle avant tout dimensionnement par l’ingénieur.

Le guide cantonal sur les matériaux d’excavation range les terrains genevois en dix familles, des graviers aux molasses rouge et grise, en passant par les moraines limoneuses ou argileuses. Il signale, pour les remblais et leurs terrains d’assise, des risques de tassements et de déformations à prendre en compte.

Les laboratoires géotechniques réalisent des essais de compression, de gonflement ou de tassement sous charge. Leurs résultats nourrissent le dimensionnement de l’ingénieur.

Pour les constructions profondes, avec plusieurs niveaux de sous-sol ou plus de 4 m sous le terrain naturel, la LCI exige un rapport géotechnique. La norme SIA 267 « Géotechnique » encadre l’étude des terrains et l’exécution des travaux qui en découlent, en lien avec l’ingénieur civil.

La norme SIA 267 « Géotechnique » et sa norme complémentaire SIA 267/1 forment la référence suisse de l’étude des terrains. Les conditions générales SIA 118/267 règlent le cadre contractuel des travaux géotechniques.

Un sondage de reconnaissance s’annonce dans l’application cantonale SOLSTISS, deux jours ouvrés avant les travaux. Le Service de géologie, sols et déchets valide les sondages d’évaluation du sous-sol. Si votre ingénieur prescrit des sondages, nous les coordonnons avec le planning du terrassement.

Une fouille qui atteint la nappe change tout : pompage, soutènement, étanchéité, planning. À Genève, ces cas se vérifient avec les services cantonaux bien avant le début du chantier, car certains captages d’eau souterraine exigent une concession du Conseil d’État au-delà d’un certain débit.

Le guide cantonal demande de vérifier avec les services compétents toute présence de nappes souterraines, de zones de crue ou de zones instables. Selon la page cantonale sur les sondages et forages, un captage d’eau souterraine exige une concession du Conseil d’État si le débit demandé dépasse 300 litres par minute.

Avant tout abaissement de nappe, toute infiltration d’eau de chantier ou tout rejet, il faut contacter les services cantonaux concernés, dans le cadre de la procédure des eaux de chantier. La norme SIA 272 traite de l’étanchéité et du drainage des ouvrages enterrés : elle guide la conception des murs de sous-sol et du radier.

Le béton d’une fondation est spécifié par l’ingénieur : résistance, durabilité, armatures. L’entreprise l’exécute selon la norme SIA 262, et le ferraillage se contrôle par l’ingénieur avant le coulage, car une erreur d’armature se corrige difficilement une fois le béton coulé.

La norme SIA 262 « Construction en béton » et la norme SIA 262.051 sur la spécification, les performances et la conformité du béton fixent le cadre. Les conditions générales SIA 118/262 règlent la relation contractuelle.

Le ferraillage se contrôle par l’ingénieur avant le bétonnage. Une erreur d’armature se corrige difficilement une fois le béton coulé.

Creuser une fondation à côté d’un bâtiment existant impose de ne pas ébranler le terrain voisin. L’article 685 du Code civil l’interdit expressément. Un état des lieux préalable et un soutènement étudié protègent à la fois le chantier et les voisins.

À Genève, de nombreuses parcelles bordent un mitoyen ou une voie publique. Le propriétaire qui fait des fouilles ou des constructions ne doit pas nuire à ses voisins en ébranlant leur terrain ou en compromettant leurs ouvrages.

Selon la profondeur, un ancrage, une paroi ou une reprise en sous-œuvre devient nécessaire. Ces travaux spéciaux se dimensionnent avec l’ingénieur, avant toute ouverture de fouille.

Visite gratuite, étude des plans et du rapport géotechnique, puis exécution : fouille, ferraillage, coffrage et coulage. Notre réponse arrive sous 48 h. Le devis est valable 30 jours, avec un acompte puis un paiement à l’avancement. Chaque étape se contrôle avant la suivante.

Voici le déroulé habituel :

• visite du terrain et lecture du rapport géotechnique
• implantation d’après les plans, fouille et mise à niveau du fond
• ferraillage contrôlé par l’ingénieur, puis coffrage
• coulage, protection du béton et premier avancement
• murs de sous-sol, drainage et remblai contre ouvrage